VENDA DE LOTEAMENTOS BATE RECORDE NO CEARÁ

A busca por casas é um dos motivos do aumento da procura e a demanda deve seguir
em alta em 2021.

Com o aumento da procura, o valor dos loteamentos chegou a dobrar aqui no estado.
Em 2020, ano de mercado de imobiliário aquecido, houve um aumento na procura por
terrenos em loteamentos no Ceará, mas, em maio o setor retornou e os loteamentos
de terreno passaram a atrair os compradores. Para o diretor de loteamento do
Conselho Regional de Corretores de Imóveis no Ceará, Guto Mourão, facilidades na
aquisição atraíram o público. “Hoje as facilidades na aquisição de um lote é o que têm
atraído a maioria das pessoas a esse tipo de investimento. Existe um loteamento que
a gente chama de loteamento popular, aberto, que a facilidade na aquisição é muito
fácil. Então, 90% desses loteamentos são financiados diretamente com os
incorporadores e com as empresas que fazem empreendimento e o prazo de
pagamento é direto com a Incorporadora e a entrada facilitada”, explica Guto Mourão.

Os preços devem acompanhar a procura por loteamentos no mercado.
No setor imobiliário de uma empresa que atua na região metropolitana de Fortaleza,
as vendas de lotes neste mês de janeiro foram 125% superiores aos registrados em
janeiro de 2020. A ausência de terrenos em Fortaleza fez com que o mercado
imobiliário crescesse em locais na região metropolitana de Fortaleza, Guto Mourão
ressalta os principais municípios. “Se eu fosse dizer que em ordem crescente, seria
Maracanaú que é muito perto de Fortaleza, Itaitinga, que fica a 15 minutos do centro
de Messejana e Caucaia. São os principais locais que hoje estão sendo procurados.  Região
Metropolitana é o que está sendo mais viável para o surgimento desse
empreendimento”, explica Mourão.

Diversos fatores influenciaram para o aumento da procura. Modelos tradicionais de
aplicações, como a poupança, perderam força, segundo o corretor de imóveis “Hoje
você faz aplicações que te rendiam 2%, 2,5% e 1,5%  ao mês. Isso não acontece mais
é muito difícil acontecer, você vai ver a poupança não tem retorno financeiro, quanto
um lote você compra ele na planta e quando o loteamento fica pronta a valorização
dele pode chegar a mais de 100%, dependendo da localização.

A orientação é procurar um corretor ou uma corretora da sua confiança, devidamente registrados no
Conselho Regional de corretores de imóveis do Ceará, o CRECI  e procurar um
loteamento para poder investir. Você tem sempre que lembrar a reputação da
incorporadora, quais foram os loteamentos que já fizeram, pedir a documentação do
empreendimento, licenças, alvará e registro de incorporação, que são importantes
nessa compra para que não venha ter uma frustração no futuro”, aponta.
(FONTE: Rádio Jovem Pan News)